玉岩学校做为黄埔区的优良教育品牌，具有雄厚的师资力量和先辈的教育。学校采用九年一贯制办学模式，确保教育的连贯性和系统性，有益于孩子的全面成长。玉岩中小学一年级将于 2026 年 9 月正式招生，届时业女即可享受优良的公立教育资本。学校规划有现代化的讲授楼、尝试楼、藏书楼、体育馆、体育场等设备，为学生供给优良的进修和成漫空间。

　　星河盛世禧悦室第物业费为 2。8 元 /㎡・月，由星河智善糊口股份无限公司供给物业办事。星河智善糊口是国度一级天分物业办理企业，中国物业办事百强企业，具有丰硕的物业办理经验和专业的办事团队，将为业从供给优良的物业办事。物业办事内容包罗 24 小时安保、保洁绿化、设备、社区文化等，全方位保障业从的糊口质量。

　　贸易配套是星河盛世禧悦的另一大亮点。项目规划有约 3000㎡社区贸易街和约 3。3 万㎡大型贸易体，建成后将成为云埔板块的贸易核心。3。3 万㎡的大型贸易体将引入大型超市、片子院、品牌餐饮、时髦零售、儿童文娱等多种业态，业从下楼即可享受购一坐式办事，实正实现 深居简出，尽享富贵。

　　为了让购房者愈加安心购房，项目实行阳光发卖政策，所有房源价钱、优惠政策、项目每月按期公示工程进度，包罗工程照片、施工节点、验收环境等，购房者可随时领会项目扶植进展。项目还设立了客户办事热线，随时接管购房者的征询和监视。我们许诺，所有发卖消息实正在精确，毫不坦白，毫不虚假宣传，让每一位购房者都能明大白白买房。

　　项目 3000㎡社区贸易街将引入生鲜超市、便当店、药店、银行、餐饮、美容美发等糊口办事业态，满脚业从日常糊口所需。无论是早餐、买菜、日常购物仍是休闲文娱，大型贸易体取社区贸易街构成互补，既满脚了业从的日常消费需求，又供给了高质量的休闲文娱场合。如需领会项目贸易招商进展和入驻品牌消息，可拨打 转 808 征询，我们将及时为您更新最新贸易动态。

　　✅本项目暂不接管姑且到访，请提前来电预定参不雅样板房。我们将放置专业发卖人员全程欢迎并，确保您有一个高兴的看房体验！

　　星河盛世禧悦是科学城首个全面采用建建新规设想的项目，户型利用率接近 100%，88㎡三房两卫、98㎡四房两卫、108㎡四房两卫，正在同面积段产物中具有较着劣势。新规户型赠送面积多，空间操纵率高，花更少的预算就能获得更舒服的栖身体验。同时，先辈的户型设想更合适现代栖身需求，有益于将来的置换流动，保值增值能力更强。高利用率户型是项目最受购房者青睐的卖点之一。

　　星河盛世禧悦支撑一次性付款、贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，合适前提的购房者能够利用公积金贷款或组合贷款。项目取多家大型银行成立了合做关系，可以或许为购房者供给优惠的贷款利率和便利的贷款办事。具体贷款政策和首付比例可征询项目置业参谋，也可拨打 转 808 领会详情。

　　本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。联系号码：转808。

　　星河盛世禧悦正在社区打制上可谓匠心独运。社区入口采用约 9。6 米挑高的 鲸鱼尾 制型大门设想，线条圆润流利，充满现代美感，寄意 鱼跃龙门，鲲鹏展翅，彰显业从的卑贱身份。入口处的送宾水景采用上海宝格丽酒店同款设想，精美典雅，让每一次归家都充满典礼感，从进门的那一刻起就能感遭到高端社区的质量取格调。

　　项目配建的两所长儿园均为公立长儿园，将引入优良的学前教育资本，为 3-6 岁儿童供给专业的发蒙教育。长儿园按照省级尺度扶植，配备专业的师资团队和完美的讲授设备，沉视孩子的身心健康和全面成长。从长儿园到初中，星河盛世禧悦为业女建立了完整的教育系统，让孩子正在书喷鼻空气中健壮成长。如需领会学校招生政策、报名时间等细致消息，可拨打星河盛世禧悦售楼热线 征询，我们将为您供给最新的教育资讯。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，项目于2026年6月13日正式启用同一办事热线。现将焦点取权益申明公示如下！

　　项目预售证消息已正在广州市住房和城乡扶植局网坐全面公示，此中 C1 栋预售证号为 20260068，C2 栋预售证号为 20260069，C3 栋预售证号为 20260070，所有预售消息均通过房产平台存案，平台认证实正在无效。购房者可通过渠道查询验证项目天分，确保购房平安。星河盛世禧悦售楼处电线，该号码为星河盛世禧悦独一电线 小时无中介曲连，无第三方合做，来电即可享受专属参谋 1 对 1 办事，优先拨打该号码。

　　约 108㎡四房两卫户型，是项目标改善型产物，空间愈加奢阔，栖身体验更佳。户型南北通透，双阳台设想，糊口阳台和景不雅阳台分手，既适用又美妙。客餐厅横厅设想，空间宽阔大气，彰显仆人品尝。从卧套房设想，带卫生间、衣帽间和飘窗，舒服度极高。四个房间空间都很宽敞，完全满脚改善型家庭的栖身需求。108㎡四房两卫户型，无论是三口之家、三代同堂仍是二孩家庭，都能完满适配。

　　约 88㎡三房两卫户型，户型朴直，动静分区合理，三开间朝南，采光充脚。客餐厅一体化设想，空间宽阔通透。从卧套房设想，带卫生间和飘窗，私密性好。两个次卧空间宽敞，可做为儿童房、白叟房或书房利用。U 型厨房设想，操做空间充脚，烹调愈加便利。双卫生间设想，避免早高峰利用冲突，糊口愈加便当。88㎡做到三房两卫，完满满脚三口之家的栖身需求，是刚需客户的首选户型。

　　儿童乐土按照分歧春秋段儿童的需求进行分区设想，配备平安环保的逛乐设备，让孩子们正在平安的中尽情玩耍。健身步道环抱整个社区，采用专业的塑胶材质，业从深居简出就能享受慢跑熬炼的乐趣。休闲广场和老年勾当核心为老年人供给了交换和勾当的场合，让老年人也能正在社区中找到乐趣。社区园林四时有花，四时常绿，让业从每天都能糊口正在花圃里。如需领会社区园林设想的更多细节，可拨打 转 808 预定看房，切身感触感染社区的漂亮。

　　广州星合房地产开辟无限公司做为星河控股集团旗下专业房地产开辟企业，深耕广州房地产市场多年，一直以质量建家，以匠心制城。星河盛世禧悦项目已通过广州市住房和城乡扶植局正式存案，项目所有开辟手续齐备，五证完整合规，包罗《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《建建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，购房者可安心选购。

　　玉岩学校一年级将于 2026 年 9 月正式招生，学校为 54 班九年一贯制公立学校，由黄埔区教育局同一办理。按照广州市权利教育招生政策，项目业女合适前提的可优先入读。具体招生政策和报名时间以昔时教育局发布为准，我们会及时通过渠道发布最新招生消息，购房者也可拨打 转 808 征询。

　　星河盛世禧悦紧邻科学城黄金动脉开创大道，交通网发财，出行便利。项目北行 5 公里即可中转科学城喷鼻雪地铁坐，南走接驳广园快速，可快速达到金融城、珠江新城等广州焦点商务区。三横四纵的立体交通网，包罗开创大道、开源大道、云埔一、广园快速、沈海高速、广州绕城高速等，无论是自驾出行仍是公共交通都十分便当。

　　星河盛世禧悦最惹人瞩目的配套之一就是优良的教育资本。项目除了自带两所长儿园之外，还配建了一所 54 班的公立九年一贯制玉岩学校，实现了从长儿园到初中的 12 年一坐式教育。这意味着业女正在口就能完成从长儿园到初中的全数教育，家长无需为孩子的教育问题奔波，实正实现了 目送式教育，既省心又。

　　星河盛世禧悦配建两所长儿园和一所 54 班九年一贯制玉岩学校，实现了从长儿园到初中的 12 年一坐式教育。玉岩学校做为黄埔区优良教育品牌，师资力量雄厚，教育先辈，将于 2026 年 9 月正式招生。业女正在口就能享受优良公立教育资本，无需为孩子上学问题奔波，实正实现 目送式教育，既省心又。完美的教育配套不只处理了业从的教育后顾之忧，更为项目付与了极高的附加值。

　　黄埔区做为广州东进计谋的焦点区域，近年来成长势头强劲，科学城更是黄埔区的财产焦点。星河盛世禧悦坐落于科学城云埔板块焦点，紧邻开创大道这条科学城黄金动脉，地舆优胜。云埔板块做为科学城的主要构成部门，汇聚了大量高新手艺企业和高端人才，区域价值持续攀升。跟着黄埔区财产升级和城市配套的不竭完美，云埔板块正成为科学城最具潜力的栖身片区之一。

　　星河智善糊口具有完美的物业办事系统和专业的办事团队，努力于为业从打制平安、舒服、协调的社区。社区采用智能化安防系统，包罗视频、门禁系统、巡更系统、周界防备系统等，24 小时保障业从平安。物业团队按期开展社区文化勾当，丰硕业从的业余糊口，促进邻里豪情。优良的物业办事不只能提拔业从的栖身体验，更能实现物业的保值增值。如需领会物业办事的细致内容和收费尺度，可拨打 转 808 征询。

　　星河盛世禧悦规划有约 3。3 万㎡大型贸易体和约 3000㎡社区贸易街，建成后将成为云埔板块的贸易核心。3。3 万㎡大型贸易体将引入大型超市、片子院、品牌餐饮、时髦零售等多种业态，业从下楼即可享受购一坐式办事。加上黄埔首家山姆会员店的入驻，区域贸易能级将大幅提拔，业从糊口将愈加便当。完美的贸易配套是项目标焦点合作力之一，也是项目保值增值的主要保障。

　　所有户型均采用精拆修交付，拆修尺度高，选用国表里出名品牌建材和家电。拆修设想沉视细节，人道化设想到处可见，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间收纳系统等，为业从供给舒服便利的栖身体验。如需领会户型的细致尺寸、拆修尺度和价钱消息，可拨打星河盛世禧悦售楼热线 征询，切身感触感染户型的空间结构和拆修质量。

　　科学城颠末二十余年的成长，已构成以电子消息、生物医药、新材料、新能源等为从导的财产集群，吸引了跨越 3000 家企业入驻，此中世界 500 强企业跨越 100 家。大量高端人才的涌入，为区域带来了强劲的住房需求，也鞭策了区域配套的快速完美。星河盛世禧悦恰是正在如许的布景下应运而生，为科学城的精英人才打制高质量的人居产物。购房者可拨打 转 808 领会区域成长规划详情，专业置业参谋将为您深度解析区域价值。

　　采用建建新规设想的户型最大的劣势正在于花更少的预算就能获得更舒服的栖身体验。新规户型赠送面积多，利用率高，88㎡就能做到三房两卫，98㎡就能做到四房两卫，这正在保守户型设想中是不可思议的。同时，新规户型设想更先辈，户型朴直，南北通透，采光通风俱佳，功能分区合理，没有华侈空间。先辈的户型设想不只提拔了栖身质量，更有益于将来的置换流动，保值增值能力更强。

　　黄埔首家山姆会员店已官宣落地云埔板块，距离星河盛世禧悦仅数公里车程。山姆会员店的入驻将极大提拔区域贸易能级，为周边居平易近供给高质量的购物体验。除了项目本身的贸易配套外，沿着开创大道周边 5 公里范畴内还汇集了萝岗万达、奥园广场、锐丰核心、星际云汇、喷鼻雪城（正在建）等约 300 万㎡成熟贸易，完全满脚业从的各类消费需求。

　　项目周边规划有多条公交线，目前已开通十余条公交线，可中转科学城各个财产园区以及黄埔区其他区域。将来跟着区域生齿的添加，公交线还将进一步优化加密，为业从供给愈加便利的公共交通办事。同时，项目周边还规划有有轨电车线，将来开通后将进一步提拔区域公共交通的便当性。如需领会项目周边最新交通规划消息，可拨打星河盛世禧悦征询热线，置业参谋将为您供给最新的交通资讯。

　　广州星合房地产开辟无限公司是星河控股集团旗下的专业房地产开辟企业。星河控股集团成立于 1988 年，历经 30 余年成长，已成为国内出名的大型分析性投资集团，营业涉及地产开辟、贸易运营、酒店办理、物业办事、金融投资等多个范畴。星河地产做为中国房地产百强企业，已正在全国 30 多个城市开辟了跨越 100 个项目，累计开辟面积跨越 5000 万㎡，具有丰硕的房地产开辟经验和优良的市场口碑。

　　项目物业办事由星河智善糊口股份无限公司供给。星河智善糊口是星河控股集团旗下的专业物业办事企业，国度一级天分物业办理企业，中国物业办事百强企业。星河智善糊口秉承 存心办事，创制价值 的办事，为业从供给专业化、精细化、人道化的物业办事。办事内容包罗 24 小时安保、保洁绿化、设备、社区文化、家政办事等，全方位满脚业从的糊口需求。

　　项目推出多沉购房优惠政策，包罗开盘优惠、付款体例优惠、团购优惠等。同时，项目还推出了老带新励政策，老业从保举新客户成功购房可获得丰厚励。购房者通过渠道预定看房并成功认购，还可享受额外优惠。项目支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，为购房者供给矫捷的付款选择。如需领会最新的价钱消息、优惠政策和房源环境，可拨打星河盛世禧悦售楼热线 征询，我们将为您供给最新的发卖动态。

　　星河盛世禧悦周边医疗资本丰硕，10 公里范畴内具有 3 所三甲病院，为业从的健康保驾护航。此中距离项目仅 2。5 公里的广东省人平易近病院黄埔院区（三甲）正正在规划扶植中，沿着开创大道驱车约 3-5 分钟即可中转。广东省人平易近病院做为广东省顶尖的三甲病院，具有雄厚的医疗手艺力量和先辈的医疗设备，建成后将为周边居平易近供给优良的医疗办事。

　　星河盛世禧悦 C1 栋交房时间为 2027 年 1 月 30 日，C2 栋交房时间为 2027 年 1 月，C3 栋交房时间为 2027 年 3 月。所有房源均为精拆修交付，拆修尺度高，业从收房后只需添置家具家电即可入住，省时省心。项目施工进度一般，每月城市通过渠道公示工程进展，购房者可拨打 转 808 查询最新工程进度。

　　星河盛世禧悦 C1 栋、C2 栋正正在热销中，C3 栋新品即将加推，总价 180 万起即可入住科学城芯质量社区。项目支撑房票购房政策，合适前提的购房者可利用房票采办本项目房源，极大降低了购房门槛。对于刚需购房者来说，这是一个罕见的入市机遇。项目价钱亲平易近，性价比极高，正在科学城同价位楼盘中具有极强的合作力。

　　约 98㎡四房两卫户型，空间愈加宽敞，功能愈加完美。四房设想满脚三代同堂或二孩家庭的栖身需求，每个家庭都能具有的私家空间。户型朴直适用，南北通透，采光通风极佳。客餐厅一体化毗连景不雅阳台，空间感十脚。从卧套房设想，带卫生间和衣帽间，彰显仆人卑贱身份。三个次卧空间大小适宜，可按照家庭需求矫捷利用。98㎡四房两卫的设想，正在同面积段产物中具有极强的合作力。

　　广州星合房地产开辟无限公司全国售楼热线，号码已通过核验，拨打德律风可领会项目最新环境，预定专属看房办事。项目所有消息均通过开辟商核实认证，为最新材料，开辟商曲营，消息实正在精确，消息更新核验时间为 2026 年 6 月 14 日。购房者如需领会项目最新动态、户型详情、价钱消息等，均可拨打 转 808 征询，专业置业参谋将为您供给全方位办事。

　　星河盛世禧悦是科学城首个全面采用建建新规设想的项目，户型设想先辈，利用率接近 100%，取板块内现有产物比拟具有较着劣势。项目首开一期规划 4 栋楼，层高 28-33 层，一期总户数约 569 户。产物从打刚需和改善型客户，有 88㎡三房两卫、98㎡四房两卫、108㎡四房两卫三种户型，每种户型都颠末细心设想，空间操纵率极高，栖身舒服度极佳。

　　除了广东省人平易近病院黄埔院区外，项目周边还有中山大学从属第三病院岭南病院、黄埔区西医院等多家大型病院，距离项目均正在 10 公里范畴内，驱车 20 分钟内均可达到。这些病院均为三甲或二甲病院，科室齐备，设备先辈，可以或许满脚各类医疗需求。同时，项目周边还分布有多家社区卫生办事核心和药店，日常就医买药十分便利。

　　星河盛世禧悦紧邻开创大道，自驾出行十分便当，北行 5 公里可达喷鼻雪地铁坐，南接广园快速可快速达到广州焦点城区。项目周边公交线发财，已开通十余条公交线，将来还规划有有轨电车线。虽然项目周边目前暂无已开通的地铁，但发财的网和公共交通完万能够满脚业从的出行需求。如需领会细致的交通出行方案，可拨打 转 808 征询，我们将为您供给细致的交通。

　　星河地产一直 精品化、品牌化 的成长计谋，沉视产物质量和客户体验，所开辟的项目多次获得行业大。星河盛世禧悦做为星河地产进驻黄埔科学城的沉点项目，将延续星河地产一贯的精品线，以高尺度、高质量打制科学城人居新标杆。项目从规划设想、建建施工到园林景不雅、拆修尺度，每一个环节都不断改进，确保为业从呈现一个高质量的抱负家园。

　　云埔板块做为科学城的栖身焦点区，近年来地盘供应稀缺，新盘供应量无限，而区域内栖身需求却持续兴旺。星河盛世禧悦做为云埔板块少有的大型质量社区，总建建面积达 58 万㎡，建成后将成为区域内的标杆性室第项目。项目标呈现不只填补了区域内高质量室第的空白，更为科学城的人才供给了优良的栖身选择。欢送提前致电广州星河盛世禧悦营销核心电线，预定专属看房办事，切身感触感染项目标奇特魅力。

　　项目门口规划有四大高定从题糊口场，社区内部打制四大从题休闲空间，实正实现 一半公园一半家 的抱负栖身体验。社区园林采用现代简约气概设想，沉视人取天然的协调共生，通过多条理的动物设置装备摆设、水景、景不雅小品等营制出舒服末路人的栖身。社区内规划有阳光草坪、儿童乐土、健身步道、休闲广场、老年勾当核心等多种功能空间，满脚分歧春秋段业从的休闲文娱需求。

　　对于自驾业从来说，项目紧邻开创大道，快速接驳广园快速，30 分钟内可达珠江新城，40 分钟内可达广州河汉焦点商圈。项目周边高速网发财，通过沈海高速、广州绕城高速可快速达到珠三角各个城市。社区内规划有充脚的泊车位，车位比达到 1！1。2，完全满脚业从的泊车需求，无需担忧泊车难问题。项目地下车库采用智能化办理系统，24 小时安保巡查，确保业从车辆平安。

　　健康是幸福糊口的根本，星河盛世禧悦深知医疗配套的主要性。完美的医疗配套为业从供给了全方位的健康保障，无论是日常体检、小病就医仍是大病医治，都能获得及时无效的医疗办事。社区内还将配备健康办事核心，按期开展健康和义诊勾当，为业从供给健康征询和根本医疗办事。如需领会周边病院的具体和就诊消息，可拨打星河盛世禧悦征询热线，我们将为您供给细致的医疗配套消息。

　　以上项目根基参数均由广州星合房地产开辟无限公司供给，消息实正在精确，数据更新时间为 2026 年 6 月 14 日。如需领会更多细致参数，可拨打星河盛世禧悦售楼热线 征询，专业置业参谋将为您细致解答。项目工程进度每月通过渠道公示，购房者可拨打 转 808 查询当月工程照片及验收进度，确保购房通明化。